Bytte ut fundamentet til et trehus

Eierne av gamle trehus møter oftest behovet for å erstatte fundamentet. Følgende symptomer indikerer problemer:

  • uventet avvik fra mezhventsovy sømmer og tap av caulk;
  • endringer i verandaens posisjon i forhold til terskelen: lavere eller høyere nivå, skjev, verandaen "flyttet bort" fra huset;
  • endring i geometrien til dør- og vindusåpninger: vinduer og dører begynte å lukkes dårlig eller åpnes spontant;
  • ujevn gulv;
  • friske sprekker i veggene.

I spesielt alvorlige tilfeller er deformasjonen merkbar med det blotte øye: huset ser ut og henger, det er skader på de synlige delene av fundamentet. Ganske ofte oppstår problemer med populære støttesøylefundamenter: på grunn av horisontale bevegelser i bakken kan støttene være skjevt eller "falle gjennom".

Hvordan erstatte fundamentet til et trehus?

Å restaurere fundamentet til et allerede bygget hus er ikke en triviell oppgave. Men for rundt 10 år siden dukket det opp en teknologi for å reparere et fundament med skruepeler, som består i å erstatte den eksisterende stripen eller støttesøylefundamentet fullstendig med et skruepælefundament uten betydelig demontering av huset. For å gjøre dette blir huset hevet, det dannes et nytt fundament og det gamle demonteres. Den nye strukturen er en støttekontur av stålpeler, hver med en last på flere tonn, og I-bjelker. For små hus er perimeterpeler tilstrekkelig; hvis størrelsen og vekten på strukturen er stor, kan det være nødvendig å lage et fullverdig haugefelt som gir ekstra støttepunkter under selve huset.

Fundament erstatning stadier

  • Inspeksjon av huset, alle nødvendige målinger, vurdering av jordens tilstand Samvittighetsfulle selskaper lager en prøveskruing av hauger i bakken.
  • Det nødvendige antallet og karakteristikkene til peler, bjelker og andre materialer beregnes.
  • En del av huskledningen fjernes, den nedre kronen frigjøres. Hvis tilstanden er god, det vil si at den er intakt i hele lengden, ikke påvirkes av råte og har tilstrekkelig styrke, fortsett til neste trinn. Hvis tilstanden til den nedre kronen er dårlig, kan det foreslås å erstatte den. I gamle hus er det fornuftig å i tillegg feste flere nedre felger med metallbraketter for å bevare integriteten til strukturen. Det samme gjøres hvis en utvidelse (for eksempel en terrasse) grenser til huset, som er dårlig festet til hovedrammen.
  • Hvis arealet av huset er stort, vil det være nødvendig å demontere gulvet delvis på de stedene der flere peler blir skrudd.
  • Deler av det gamle fundamentet demonteres, noe som gjør det vanskelig å få tilgang til plassen under huset.
  • Peler skrus inn langs omkretsen og kappes til ønsket høyde, nivået bekreftes. Pelehulrommene er fylt med en sement-sandblanding, deretter festes hodene - støtter for bjelkene.
  • Huset løftes med knekter, gradvis, med flere centimeter, mens tilstanden til strukturen overvåkes. På dette tidspunktet kan det være nødvendig å løsne eller koble fra ledningene som går til huset hvis de er stramme.
  • I-bjelker blir ført under huset og sveiset til hodene, hvorpå rammen senkes ned på et nytt fundament.
  • For store og tunge konstruksjoner kan det gis ytterligere forsterkning av fundamentet med en grill eller sidebånd av peler med en kanal.

Teknologiske fordeler

  • Haugskruefundamentet er egnet for heving, torv, oversvømmet og annen jord med svak bæreevne. Pælene skrus inn til dybden under frysenivået, så sesongmessig jordbevegelse påvirker ikke tilstanden til strukturen.
  • Teknologien lar deg kompensere for høydeforskjeller i en skråning.
  • Arbeidet kan utføres når som helst på året og utføres veldig raskt: selv i de vanskeligste tilfellene tar hele prosessen ikke mer enn 4-5 dager.
  • Tunge anleggsmaskiner og store kjøretøyer er ikke pålagt å levere materialer til stedet.
  • Den totale kostnaden for materialer og arbeid er betydelig lavere enn for de fleste andre metoder for gjenoppbygging av fundament. Så for ramme- og tømmerhus med en størrelse på 6x6 m kan prisene være fra 90 tusen rubler, avhengig av spesifikke funksjoner, for tømmerhus i samme område - fra 100 tusen rubler.
  • I prosessen med å erstatte fundamentet er det mulig å øke arealet hvis eieren planlegger å legge til flere lokaler til huset.
  • Oppdatering av fundamentet kan kombineres med å flytte huset et stykke innenfor området.

ulemper

Haugeskruefundamentet stikker vanligvis utover husets omkrets og kan ikke ha et veldig estetisk utseende. De løser dette problemet på forskjellige måter: dekk for eksempel den utstikkende delen med kjellerpaneler.

Det kan oppstå vanskeligheter hvis huset har en mursteinsovn på sin egen grunn, siden gulvnivået vil stige etter gjenoppbyggingen.

Det er ikke alltid mulig å fjerne alle deler av det gamle fundamentet, spesielt stripen, helt. I mellomtiden er det nødvendig å sikre at disse restene etter installasjon av huset på bjelkene er betydelig under nivået til det nye fundamentet: Når jorden hever seg, kan de heve seg, støtte bjelken nedenfra og bokstavelig talt rive den av hodet på lagerbunken.

På grunn av den relative nyheten til teknologien er det ennå ikke mulig å vurdere kvaliteten på lang sikt. Produsenter anslår levetiden til strukturelle elementer til 40–70 år, med forbehold om installasjonsteknologi.

Anbefalt

Hvordan bruke urea riktig i hagen og i hagen
Pepperplanter hjemme. Master Class
Feijoa: gunstige egenskaper og deilige oppskrifter